Ивановское общество защиты прав потребителей г.Иваново ул. Варенцовой д9/18 оф.302


Автор Тема: Передача квартиры по договору долевого участия  (Прочитано 4360 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Алексей Л.

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 15
Передача квартиры по договору долевого участия
« Ответ #-1 : 15 Ноябрь 2012, 13:54:36 13:54 »
Добрый день.Подскажите а вы можете представлять интересы в суде по вопросу истребования с Застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры ?

И еще:
1.Имеется ли возможность провести скажем так экспертизу составленного искового заявления на предмет корректности?
2.Какова стоимость ваших услуг по защите интересов заявителя в суде первой инстанции ?
3.Если в иске говориться одновременно о взыскании неустойки,согласно положения ФЗ 214 и одновременно идет речь о защите прав потребителя то это кто должен рассматривать (мировой судья или районный суд) ?
4.Нужно ли в этом случае оплачивать гос. пошлину ?

Спасибо.

Оффлайн Сорокин Константин

  • Модераторы
  • ****
  • Сообщений: 1631
  • ivzpp.ru ивзпп.рф
Добрый день.

Наша организация неоднократно обращалась в суды с исками о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Юристы общества анализируют условия договоров, сами составляют иски в суды и конечно могут оценить степень юридической грамотности составленного искового заявления.

Стоимость услуг по представлению в суде определяется индивидуально после ознакомления с материалами дела и пояснениями заинтересованного лица, когда понятен объем предстоящей работы. По делам о долевом строительстве размер составляет 5-10 тыс. руб.

Дело по долевому рассматриваются с учетом общих положений закона о защите прав потребителей, предусматривающих альтернативную подсудность, отсутствие государственной пошлины, уплату штрафа и т.д. Подсудность определяется исходя из размера имущественных требований, до 50000 руб. - мировые судьи, более 50000 руб. - районные суды.

Оффлайн Алексей Л.

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 15
Передача квартиры по договору долевого участия
« Ответ #1 : 16 Ноябрь 2012, 11:58:13 11:58 »
Тогда еще пару вопросов :
1.Имеется ли в вашей практике по подаче соотв. исков выигрышные дела ?? Не применяет ли (как часто) суд ст.333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки ?
2.Сумма иска это СУММАРНЫЙ запрос зявителя (т.е требую 1+2+3 = столько то).Если в сумме больше 50 тыс-районный,если меньше мировой.Или это по другому рассчитывется ?

Оффлайн Сорокин Константин

  • Модераторы
  • ****
  • Сообщений: 1631
  • ivzpp.ru ивзпп.рф
Передача квартиры по договору долевого участия
« Ответ #2 : 16 Ноябрь 2012, 13:31:09 13:31 »
Все 100% дел выиграны, по большинству заключены мировые соглашения.
Раньше суд в 100 из 100 случае применял ст.333 ГК РФ и уменьшал неустойку. Сейчас с принятием пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 года ситуация стала неоднозначной. Если представитель ответчика заявит о несоразмерности и попросит суд уменьшить, то уменьшают.

Сумма иска по долевке это как правило сумма неустойки за просрочку, по некоторым делам убытки обусловленные устранением недостатков за счет дольщика (где недостатки имеются, были правильно зафиксированы и своевременно не устранены застройщиком), убытки по оплате исследований объекта долевого строительства (фиксация дефектов), иные издержки по делу, за исключением нижеуказанных.
В сумму иска не входит размер компенсации морального вреда, судебные расходы (экспертизы, представительские услуги и др. при их наличии).
Если только просрочка, то сумма иска это размер пени,  иногда плюс почтовые расходы по вручению документов ответчику на досудебной стадии.
При цене иска до 50000 руб рассматривает дело мировой судья, более 50000 руб. - районный (городской) суд.


Оффлайн Алексей Л.

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 15
Передача квартиры по договору долевого участия
« Ответ #3 : 16 Ноябрь 2012, 15:22:40 15:22 »
Cпаибо Констатнин за подробный и быстрый ответ.Подскажите кого из ваших специалистов,кто вел дела такого типа и их выиграл, вы можете порекомендовать для консультаций по моему вопросу??

Оффлайн Сорокин Константин

  • Модераторы
  • ****
  • Сообщений: 1631
  • ivzpp.ru ивзпп.рф
Передача квартиры по договору долевого участия
« Ответ #4 : 16 Ноябрь 2012, 16:10:45 16:10 »
У нас практикуется специализация юристов по конкретным категориям дел и в силу этого всеми делами по "долевке" занимался исключительно я.

Оффлайн Алексей Л.

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 15
Передача квартиры по договору долевого участия
« Ответ #5 : 16 Ноябрь 2012, 16:34:10 16:34 »
Как с вами связаться Константин ?

Оффлайн Сорокин Константин

  • Модераторы
  • ****
  • Сообщений: 1631
  • ivzpp.ru ивзпп.рф
Передача квартиры по договору долевого участия
« Ответ #6 : 16 Ноябрь 2012, 17:58:01 17:58 »
Телефон и другие координаты в шапке форума и на сайте нашей организации - http://ivzpp.ru/kontakty

 

Яндекс.Метрика